Em
Salvador, pelo segundo mês, seguido houve variação negativa nos preços, de 0,6%
em abril e de 1,3% em maio
Da Redação - Correio da Bahia
O preço do metro quadrado dos imóveis residenciais prontos no
país subiu em maio 0,9%, a menor variação desde setembro de 2010, quando o
Índice FipeZap começou a ser pesquisado. O indicador reúne informações dos
preços do metro quadrado dos imóveis, principalmente usados e novos, exceto
lançamentos, em seis regiões metropolitanas e no Distrito Federal.
As informações são coletadas de anúncios na internet. De abril
para maio, em três das sete regiões pesquisadas, a variação de preços do metros
quadrados dos imóveis prontos ficou abaixo da inflação prevista para o período,
de 0,46%, segundo o Boletim Focus, do Banco Central.
Em Salvador, por exemplo, pelo segundo mês seguido houve
variação negativa nos preços, de 0,6% em abril e de 1,3% em maio. O menor preço
médio do metro quadradado no mês passado, apurado pelo Índice FipeZap, ocorreu
na capital baiana (R$ 3.618). “A alta de preço de maio deste ano é um terço da
taxa registrada em abril de 2011 (2,7%), quando iniciou-se a trajetória de
desaceleração”, afirma o coordenador do indicador, o economista Eduardo
Zylberstajn.
Ele explica que o mercado imobiliário residencial passa por um
ajuste, iniciado um ano atrás. De lá para cá, os preços têm tido algumas
oscilações para cima, mas, na média, a trajetória é de desaceleração. O boom dos
preços do mercado nos últimos anos foi provocado pela maior oferta de crédito,
por condições facilitadas de financiamento, com juros menores e prazos maiores,
e pelo crescimento de emprego e renda, tendo como pano de fundo uma forte
demanda por imóveis.
“A demanda está mais comportada e não há mais aqueles casos de
um edifício inteiro ser vendido num fim de semana”, explica Eduardo
Zylberstajn.
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